Impermeabilizacion de cubiertas y tejados

El buen aislamiento de todo tejado es fundamental para la habitabilidad de la vivienda. Si está bien realizado va a evitar la aparición de humedades y goteras, favoreciendo la durabilidad de la cubierta e incrementado el confort interior.

La buena impermeabilización ha de estar siempre presente en toda clase de cubiertas ya se trate de una cubierta plana o inclinada, ya que va a proteger al edificio de las precipitaciones y demás fenómenos meteorológicos, granizo, nieve, viento, sol, niebla…

Para ello debe de reunir una serie de características fundamentales:

• Gran dureza y resistencia a la exposición y elementos exteriores
• Una buena adherencia sobre la superficie que aumente la duración en el paso del tiempo
• Potente nivel de seguridad para así poder soportar los diferentes cambios de temperatura y aumento o dilatación de los materiales
• Excelentes propiedades anti-moho para evitar la presencia de manchas y humedad
• Gran poder de cubrición en aquellas superficies que no sean del todo planas
• Que ofrezca transitabilidad en aquellas superficies de deban de ser pisadas por las personas

Impermeabilización de cubiertas planas

Para evitar problemas de goteras y filtraciones de agua, todas las cubiertas planas como las terrazas y azoteas necesitan ser impermeabilizadas de manera adecuada.

Además un buen mantenimiento periódico junto con una limpieza adecuada, mantendrá la cubierta en óptimas condiciones pudiendo disfrutar de su uso sin preocupación alguna.

Existen diferentes tipos de materiales para impermeabilizar una cubierta plana y evitar problemas de goteras y filtraciones de agua:

• Lámina asfáltica en cubiertas planas: la armadura que se coloca sobre las láminas asfálticas (poliéster, fibra de vidrio, poliéster reforzado y estabilizado) sirven de soporte al material impermeabilizante proporcionándole resistencia al punzonamiento, estabilidad dimensional, resistencia al desgarro, elongación, etc.
• Membrana de PVC: presenta gran resistencia a los rayos UV, presenta una elevada estabilidad frente a los factores atmosféricos y es altamente duradera.
• EPDM: Se trata de uno de los materiales de mayor durabilidad. Es resistente al agua y a demás agentes atmosféricos.
• Poliuretano: Presenta más elasticidad que el caucho y mayor dureza que otros materiales.

Impermeabilización de cubiertas planas transitables

La cubierta plana transitable es aquella que tiene como función proteger la edificación de la intemperie y condiciones climatológicas adversas, además de permitir el paso de personas.

Existen tres soluciones eficaces que ayudan a mejorar la impermeabilización de cubiertas planas transitables, terrazas y azoteas: tela asfáltica, pintura impermeabilizante o membrana de poliuretano y láminas industriales de caucho EPDM

Cada solución es adecuada para un tipo diferente de cubierta. No es lo mismo impermeabilizar una terraza sin recortes que un balcón con varias esquinas; por lo que la solución a elegir va a depender:

• de la forma de la zona a impermeabilizar
• superficie
• presupuesto a gastar

Para la impermeabilización de una terraza transitable de cemento o baldosas sin necesidad de levantar el suelo puede elegirse entre los siguientes métodos:

• Tela asfáltica: sistema tradicional, económico y resistente
• Poliuretano transparente o con pintura: ideal para superficies irregulares con esquinas
• Laminas de caucho EPDM: láminas impermeables a medida e ideal para cubiertas industriales

Impermeabilización de cubiertas inclinadas

Se considera cubierta inclinada aquella que está formada por faldones dispuestos con una inclinación superior del 10%.

En cubiertas inclinadas como los tejados lo más apropiado es colocar una lámina o placa asfáltica entre las tejas y el aislamiento de la casa. Todo esto va a permitir tener un sistema hermético que no se desprenda y evitar que el agua pluvial se filtre ocasionando goteras y humedades.

La impermeabilización de cubiertas inclinadas es una labor que se realiza sobretodo en la reparación de cubiertas y tejados. Con ello se consigue mejorar el aislamiento y estanqueidad.

El sistema de impermeabilización de tejados a utilizar va a variar dependiendo de las condiciones del lugar que ha de ser impermeabilizado.

Colocar una lámina o placa asfáltica entre las tejas y el aislamiento es el método mas utilizado para impermeabilizar cubiertas por su precio y rapidez de ejecución. De este modo el aislamiento queda protegido y los materiales perdurarán a lo largo del tiempo.

Entre las principales características que debe de cumplir la tela asfáltica destacan:

• Favorecer la ventilación
• Adecuada para impermeabilizar cubiertas inclinadas
• Flexible: es decir que no se rompa ante posibles vibraciones de una obra, sino que se adapte
• Resistente al pisado: permite andar al obrero por encima sin que esta se rompa
• Ligera: no debe de superar los 4 kilos por metro cuadrado, evitando sobrecargas innecesarias

El tejado es la zona de la vivienda por donde más frío entra. Por ello es importante revisar el estado de la cubierta, así como también el de la fachada y comprobar si existe algún problema en su aislamiento térmico.

Entre los principales problemas que uno va a encontrarse en una impermeabilización de cubiertas inclinadas son:

• Dilataciones o contracciones de la estructura de la cubierta, grietas por asentamiento
• Tejas rotas o bien porque han sido desplazadas por los animales o viento
• Incorrecta instalación por falta de experiencia del personal
• Falta de ventilación entre los materiales
• Vibraciones por obras colindantes que agrietan o desplazan las tejas.

¿Qué materiales se utilizan en la impermeabilización de cubiertas?

Existen diferentes formas de impermeabilizar y optar por una o por otra va a depender del lugar en que va a aplicarse el producto.

Pueden diferenciarse 4 tipos de materiales:

• Impermeabilizantes pétreos: fibrocemento, derivados del cemento, materiales cerámicos, pizarra, granito y silicona
• Impermeabilizantes naturales: el látex es el más habitual aunque también es muy utilizado el EPDM (caucho de etileno de aplicación en frío)
• Impermeabilizantes sintéticos: resinas poliméricas, telas asfálticas, resinas acrílicas, resina exposi
• Impermeabilizantes metálicos: cobre, acero inoxidable, plomo, acero (actualmente en desuso)

Impermeabilizar tejado con poliuretano

Utilizar poliuretano en rehabilitación de cubiertas, reparación e impermeabilización se está convirtiendo en algo cada vez más habitual.

Son infinitas las ventajas obtenidas tanto en fachadas como en cubiertas a la hora de impermeabilizar con poliuretano:

• Mejora el aislamiento térmico y acústico
• Resistente a fuertes rachas de viento (hasta 110 Km/h)
• Facilita el reemplazo de tejas estropeadas
• Mayor vida útil
• Fácil y rápida aplicación
• No presenta ningún riesgo para la salud
• Cumple con los niveles de seguridad contra incendios
• Es medioambientalmente sostenible
• Excelente relación calidad/precio